Das "Living Commons" Modell & Fractional Ownership

Wir definieren den Eigentumsbegriff neu: Weg vom klassischen Privateigentum, hin zu kollektiv verwalteten Gütern.

Wir glauben, dass historische Orte nicht in den Händen Einzelner isoliert werden sollten. Pocapaglia wird ein Reallabor für Gemeinschaft und eine neue Art der Hospitality.

Hybride Nutzung: Ein Ort, der Unterkunft, Private Members Club und Retreat-Zentrum vereint.

Regenerativer Geist: Inspiriert von Modellen der "Regenerative Hospitality", schaffen wir einen Kreislauf aus eigener Landwirtschaft (Haselnüsse, Trüffel, Kräuter, Wein) und modernsten Longevity-Programmen zur Gesundheitsförderung.

Soziale Struktur: Wir nutzen das italienische Modell der "Social Co-operative", um eine Balance zwischen Kapitalgebern, der Community und der kulturellen Mission zu sichern.

Auktion, wir nutzen ein seltene Gelegenheit, um diesen Ort kollektiv zu aktivieren.

Die Fakten:

Der Erwerb erfolgt über eine strukturierte gerichtliche Auktion des Tribunals von Monza am 20. Mai 2026.

Attraktive Konditionen: Das Mindestgebot liegt bei 708.750 € – ein Preis, der weit unter dem Marktwert liegt.

Rechtssicherheit: Das gerichtliche Übertragungsdekret löscht automatisch bestehende Hypotheken und Pfändungen.

Deine Sicherheit: Alle Einzahlungen erfolgen zunächst als Reservierung. Sollte das Schloss nicht erworben werden oder das Gesamtprojekt scheitern, garantieren wir eine 100%ige Rückerstattung deiner Beträge.

Rechtlicher Rahmen: Um wirtschaftliche Stabilität und Gemeinschaft zu vereinen, nutzen wir eine hybride Struktur:

Asset-S.r.l.: Hält das Eigentum und verantwortet die Instandhaltung.

Operative Genossenschaft (Cooperativa): Organisiert die Nutzung und sichert die kollektive Mitbestimmung.

Kulturverein (Associazione): Betreut kulturelle Programme und Veranstaltungen.

Vorteile & Förderung:

Steuerliche Boni: Sanierungsbonus, Ecobonus und Sismabonus.

Art Bonus

Steuergutschrift für kulturelle Investitionen.

Direkte Zuschüsse: Zugang zu Mitteln für ländliche Architektur und Stiftungsförderungen.

Große Orte entstehen selten durch Zufall.

Meist beginnen sie mit einer Idee und mit Menschen, die daran glauben, dass ein besonderer Ort eine neue Rolle in der Welt spielen kann.

Wir sind eine wachsende Gruppe von Menschen aus unterschiedlichen Bereichen und Lebensphasen.

Wir entwickeln das Castello Pocapaglia als einen Ort,

der nicht einer Person gehört,

sondern von einer Gemeinschaft getragen wird.

Der Ideengeber

Konstantin Steinmeyer

Bewohner des ehemaligen Verwalterhaues des Schlosses und Initiator des Projekts rund um das Castello Pocapaglia und Gründer der Plattform Torre San Teobaldo.

Sein Fokus gilt der Frage, wie regenerative Entwicklung resiliente Landschaft und Gemeinschaft schafft.

Wie historische Orte, Landschaften und Gemeinschaften wieder zu lebendigen Räumen für Kultur, Dialog und Zusammenarbeit werden können.

Mit Torre San Teobaldo verfolgen wir die Idee, Orte zu entwickeln, an denen Menschen aus unterschiedlichen Bereichen, zusammenkommen, um über neue Formen des Zusammenlebens und Wirtschaftens nachzudenken.